Gestion locative sur Montpellier, Castelnau le lez, Jacou, Clapiers, Le Cres, Assas, Teyran, Vendargues

Publiée le 08/02/2017

Vous avez un bien immobilier (Maison, Villa, Appartement) à la location sur l'Agglomération de Montpellier, et vous souhaitez confier la Gestion Locative à un professionnel qui se chargera à la fois de la collecte des loyers, du quittancement, de la régularisation des charges, de la revalorisation annuelle du loyer et de la gestion des réparations éventuelles à réaliser?

Faites appel à l'Agence GUY HOQUET CASTELNAU LE LEZ située à Castelnau-le-lez qui saura vous rassurer par son sérieux et gérer de manière rigoureuse et professionnelle votre investissement locatif.

Nous vous proposons également en option, une Assurance Loyers impayés, pour un taux très compétitif de 1.8% TTC du quittancement. Ce taux extrêmement bas dont nous avons le plaisir de vous faire bénéficier s'explique par notre taux de sinistralité extrêmement faible (aucun impayé déclaré à l'assurance à ce jour) du fait de notre sélection très rigoureuse des locataires, ceci bien entendu afin de préserver le rendement de votre investissement et les angoisses liées à la présence d'un locataire ne payant plus son loyer pendant des mois et que la justice met en moyenne 18 mois à expulser!

Notre portefeuille locatif reste à taille humaine (une centaine de lots) ce qui nous permet d’être disponibles afin d’assurer une vraie gestion de proximité de votre bien, garante de votre investissement. Vous aurez une équipe dédiée à la gestion de votre lot ce qui nous permettra de vous offrir un service réactif, personnalisé et professionnel.

Notre service de Gérance locative est facturé 7.2% TTC (soit 6% HT) du quittancement.

Ce forfait inclut l'ensemble des services que nous réaliserons pour vous (aucun frais cachés ou supplémentaires ne sont à prévoir).

Sachez que les frais de Gestion locative sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers. Pourquoi dans ces conditions se priver d'un service permettant de vous soulager d'un travail pas toujours agréable et qui nécessite des compétences importantes, notamment avec tous les changements récents apportés par la loi ALUR et la loi MACRON ?

La liste des Services que nous réalisons pour votre compte dans le cadre de la Gestion Locative, sont les suivants :

  • Encaissement des loyers et relances
  • Délivrance des quittances de loyer
  • Virement des loyers mensuellement au propriétaire
  • Réalisation des Etats des Lieux d’entrée et de Sortie
  • Régularisation annuelle des charges locatives
  • Récupération de la Taxe des Ordures Ménagères
  • Vérification annuelle des attestations assurance multirisques habitation
  • Vérification annuelle des contrats d’entretiens obligatoires (chaudière…)
  • Indexation annuelle des loyers selon indice en vigueur
  • Compte rendu de gestion mensuel
  • Suivi des dossiers contentieux (jusqu’au Commandement à Payer via Huissier)
  • Procéder, avec votre accord, aux Travaux d’entretien et aux diagnostics obligatoires
  • Déclaration de sinistres éventuels auprès de votre assurance ou Syndic
  • Règlement des appels de charges auprès du syndic (optionnel, selon votre souhait)
  • Lettre de notification aux Impôts de l’arrivée ou départ des locataires
  • Etablissement d’un document d’aide pour la déclaration fiscale des revenus fonciers

Contactez-nous pour en savoir plus au 04.67.661.665 ou remplir le formulaire de demande de contact en cliquant ci-après : http://www.immobilier-castelnau.com/fr/gestion-locative.aspx

Nous sommes à votre entière disposition pour vous donner plus de détails sur les services proposés. Vous pourrez juger de notre sérieux, gage de votre tranquillité et de l'obtention du rendement espéré initialement lors de votre investissement.

Jean-François SCHNEIDER

Directeur d'Agence

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Contactez-nous sans plus attendre, en nous appelant au 04.67.661.665 !

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