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VENDARGUES - SPECIAL INVESTISSEURS

90 m² - 246 000 € **

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Description de la Maison en vente

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Au centre du village de Vendargues, Maison de village en R+1 sur une parcelle de 123 m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial en activité (bail commercial en cours depuis juillet 2008) et à l'étage d'un appartement T2 loué avec une cour et un grand garage. Rendement locatif mensuel de 1150 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4438

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34740

Ville

VENDARGUES

Exposition

Est

Nombre étages

1

Prix

246000 EUR

Loyer mensuel HC

1150 EUR

Taxe Foncière

984 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Surface

90 m2

Surface Dépendance(s)

26 m2

Surface terrain

123 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vendargues

Quelques chiffres sur Vendargues

Vendargues (code postal : 34740) est une ville paisible de l'Hérault, située à 11,73 km de Montpellier, à 18,47 km de Lunel et à 45,35 km de Nîmes. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² dispose de très nombreux espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Teyran, Le Crès, Baillargues, Castries et Saint-Aunès.

Vendargues : quelques données démographiques

Avec ses 5 987 habitants, Vendargues est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (53 %). Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 49 % des foyers).

Vendargues : quelques informations sur l'immobilier

À Vendargues, on compte 74 % de maisons individuelles et 26 % d'appartements. Les propriétaires constituent 66 % de la population et les locataires, 34 %. Parmi les logements de la ville, 7 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département (30 %). Au contraire, le taux foncier (22 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vendargues.

  • Densité de population :

    680 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 990 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 960 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CASTELNAU LE LEZ

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    Guy Hoquet CASTELNAU LE LEZ
    12 avenue jean Jaurès
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