Lors d'une acquisition immobilière, il faut prévoir les droits de mutation appelés par abus de language "Frais de Notaire". Ces frais selon le type de bien acheté peuvent varier entre 2.5% et 7% du montant de votre acquisition. Venez nous voir à l'agence immobilière Guy Hoquet de Castelnau-le-lez, et nous vous donnerons tous les éléments permettant de les calculer précisement.
Lors de la vente d'un bien immobilier, le législateur a imposé un certain nombres de diagnostics à remettre au potentiel acheteur avant la signature d'un compromis de vente afin que ce dernier achète en connaissance de cause. Suivant l'année de construction et suivant si le bien est en copropriété ou non, la liste de diagnostics à réaliser est plus ou moins importante (Loi Carrez, présence d'amiante, de plomb et de termites, risques technologiques et naturels majeurs, bilan énergétique, contrôle de l'installation gaz et état intérieur électricité).
Si vous voulez plus de renseignements, venez rencontrer votre Agence Guy Hoquet de Castelnau-le-lez. Nous pourrons aussi vous conseiller sur des entreprises expertes en diagnostics immobiliers ayant toutes les qualifications et certificats obligatoires pour exercer.
Dans un entretien au quotidien Les Echos, la ministre de l'Economie, Christine Lagarde, donne les contours du niveau dispositif qui sera mis en place en 2011 pour aider les Français à acquérir un logement.
"Le crédit d'impôt pour acquérir son logement vit ses derniers mois. A compter de 2011, les intérêts d'un emprunt destiné à l'achat d'une résidence principale ne pourront plus être partiellement défalqués des sommes versées au fisc au titre de l'impôt sur le revenu. Dans un entretien au quotidien Les Echos de ce mercredi, la ministre de l'Economie annonce la mort programmée de cette niche fiscale, mesure emblématique du "paquet fiscal" mis en place par le gouvernement en 2007.
Pour compenser la suppression de cette aide qui a permis de soutenir le secteur de l'immobilier depuis le début de la crise, Christine Lagarde annonce la refonte de l'actuel prêt à taux zéro qui va devenir "universel". Il sera en effet octroyé "sans condition de ressource" et quel que soit l'endroit où se trouve le logement acquis. Seule contrainte : il restera réservé aux primo-accédants, ce qui n'est pas le cas avec la formule actuelle du crédit d'impôt.
Soucieux apparemment de maintenir en partie le caractère social du prêt à taux zéro, le gouvernement annonce, toujours par la voix de la ministre de l'Economie, que le nouveau dispositif profitera davantage aux "faibles revenus". Mais elle n'en dit pas plus sur ce sujet. "Les barèmes précis seront finalisés et annoncés par le ministère du Logement à la rentrée, pour une entrée en vigueur début 2011." explique-t-elle.
Christine Lagarde précise cependant que ce soutien financier indirect (*) sera également plus important pour toute acquisition dans les "zones géographiques d'habitation en forte tension (zone A)" ou "dans le neuf ".
La ministre de l'Economie rassure également ceux qui ont souscrit un emprunt pour acquérir leur résidence en prenant en compte dans leur plan de financement le crédit d'impôt mis en place en 2007 : "Les bénéficiaires actuels continueront de bénéficier du crédit d'impôt, qui dure cinq ans" souligne-t-elle.
Pour l'Etat, l'économie n'est pas mince. Selon Christine Lagarde, le prêt à taux zéro et le crédit d'impôt représentent aujourd'hui un coût de 2,8 milliards d'euros, dont 1,6 milliard pour le seul crédit d'impôt. "Le nouveau dispositif coûtera 2,6 milliards par an en régime de croisière", prédit-elle.
L'objectif affiché du gouvernement est, insiste la ministre de l'Economie, d'améliorer l'accession à la propriété, sachant qu'il n'y a que 58% de Français propriétaires contre 66% en moyenne en Europe : "Nous allons simplifier et rendre plus efficaces les aides fiscales à l'accession à la propriété" conclut-elle." La Tribune du 04/08/2010
En signant un mandat Prioritaire avec notre Agence, vous aurez accès à la force de frappe de plusieurs dizaines Agences localisées sur l’Agglomération de Montpellier, faisant partie pour beaucoup de grands réseaux nationaux comme GUY HOQUET, ORPI, LAFORET, CENTURY 21 et SOLVIMO.
En effet, nous sommes adhérents de l’AMEPI, association regroupant des Agences immobilières qui ont décidé de créer un fichier commun avec l’ensemble de leurs exclusivités. En partageant nos exclusivités, on augmente les possibilités de vente de votre bien immobilier, tout en vous facilitant la tâche :
vous n’aurez qu’un seul mandat à signer,
un seul prix affiché
et un seul interlocuteur commercial !
Nous tenons à votre disposition la liste de l’ensemble des Agences adhérentes à l’AMEPI : rien que sur Castelnau-le-lez, les Agences des cinq plus grands réseaux nationaux (Guy Hoquet, Century 21, Laforêt, Orpi et Solvimo) sont adhérentes et collaborent pour la vente de l’ensemble des exclusivités, alors si votre interlocuteur commercial Guy Hoquet vous a séduit par son professionnalisme, récompensez-le en lui donnant un Mandat prioritaire !
Venez nous rencontrer à notre Agence pour que l'on puisse vous donner tous les détails sur ce contrat.
POS, PLU, SCOT, COS, SHON, DPU, CU, PC, DIA... Si tous ces termes barbares ne vous disent rien, rien ne vaut les conseils d'un expert immobilier du secteur. N'hésitez pas à contacter votre Agence Guy Hoquet de Castelnau-le-lez.
Un Poste à pourvoir en ce moment Le négociateur est rattaché au Directeur d'agence. Le poste à pourvoir est à Castelnau-le-lez (Agglomération
de Montpellier);
Il est l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Son rôle est de :
Développer son secteur en créant un réseau d'informateurs afin de trouver des biens à vendre;
Pour ce faire toutes ses matinées seront consacrées à la prospection terrain;
Promouvoir ses biens auprès des clients de l'agence au moyen d'annonces et de sélection des acquéreurs;
Effectuer les visites des maisons et appartements auprès d'une clientèle ciblée;
Effectuer le suivi de son portefeuille clients acquéreurs et vendeurs;
Provoquer et suivre les négociations entre vendeurs et acheteurs.
Son emploi du temps est partagé entre la PROSPECTION (téléphonique et terrain) et la RECEPTION de clientèle.
Statut : VRP salarié
Salaire de : rémunération basée sur un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé (commissions) avec une
rémunération minimum conventionnelle. Aucun montant maximum puisque cette rémunération est issue de sa
volonté, son investissement et bien entendu ses résultats.
Fourchette première année entre 20 000 et 35 000 € brut
Niveau d'expérience : confirmé mais n'ayant pas forcément une expérience immobilière.
Type de contrat : CDI
Type d'emploi : temps plein
Profil recherché
Pour réussir dans cette fonction il faut avant tout posséder une véritable âme de commercial(e) et être une femme ou un homme de terrain.
L'esprit d'équipe, un tempérament autonome, une adaptabilité rapide, un contact aisé et un véritable sens de l'écoute doivent vous caractériser.
Bien entendu l'ambition, la ténacité, la combativité et le dynamisme sont des qualités indispensables.
Une première expérience en tant que commercial(e) terrain est exigée.
Sexe : Masculin ou Féminin
GUY HOQUET - 12 avenue Jean Jaurès, 34170 CASTELNAU LE LEZ - Tél. : 04 67 66 16 65
TOUTES REPRODUCTIONS MEME PARTIELLES DES ELEMENTS FIGURANTS SUR LE SITE SERONT PASSIBLES D UNE POURSUITE JUDICIAIRE. LA PROPRIETE INTELLECTUELLE
APPARTIENT A L ANNONCEUR CONSEILS IMMOBILIER ET PATRIMOINE SARL. (Art. l 335.2)
